我应该投资房地产吗?

您’ve搜寻,搜寻,最后找到 唯一的那个. 您’ve saved the money. 您 认为 您’re ready. But how do 您 know it’s the right time? How do 您 know it’ll work? What if 您’ve made a mistake?   

投资房地产是一个 没关系.

人们经常问我是否应该购买土地或出租房地产,作为他们整体投资策略的一部分。我认为这些可能是不错的选择—但仅在某些条件下。这是我从事房地产的准则。

1. Pay in cash or 不要’t buy at all.

无论’如果是一块土地或一个公寓大楼,您需要为购买的任何房地产支付现金。永远不要借钱来付钱。您’只让自己陷入困境。 即使它’s a great deal, 不要’永远不要把债务当作投资!

2.维持购买紧急资金。

水管断裂。田野泛滥。人们在墙上打孔。您需要钱来支付。该应急基金与您为自己的家庭和家人所拥有的基金是分开的。您存多少钱将取决于您购买的房产类型。

3.投资房地产 只要 如果它’s a passion.

如果你不这样做’喜欢与建筑物,土地和房客(可能)以及草地和税收打交道,请将您的钱投资于其他地方。那’因为处理房地产的细节可能是一个真正的痛苦。您’很快就会厌倦—but 您’仍然会停留在该属性上。

4. Buy real estate in close proximity to 您.

您需要能够快速到达您的住所,因此避免购买要求您每隔一个月跳上飞机来处理问题的购物。您需要能够随时关注事物。您的另一选择是雇用物业经理,但这会降低您的投资利润。

5. Do 您r homework.

该地区的租金是多少?您可以收取多少租金?属性值是多少?近年来它们是在增加还是在减少?您’我还需要找出你多少’会交税和你要多少保险’我需要购买。那里’如果您购买房地产是没有意义的’我几乎收支平衡。

6.对住户保持谨慎。

您可以进行信用检查并索取参考。您可以要求租户通过背景调查。您也可以要求新租户购买租房者’的保险。您可以提出很多问题。你可以问他们多久了’我住在他们目前的家中,以及他们为什么要离开。您可以询问他们的工作性质以及他们的收入多少,还可以通过工资单和致电他们的雇主来验证这一点。记住它’是你的财产,所以你不’不必将其租给填写申请表的第一个人。

7.与专业人士交谈。

如果你’以前从未拥有过出租物业,我强烈建议与’已经有一段时间了。提出很多问题,以便您清楚了解它的内容’真的很喜欢。也聊一聊 房地产专业。你不’不想怀抱理想的期望。您’re not in an ’80s sitcom.

投资房地产是’谢谢大家。它需要风险承受能力,实践知识以及大量时间和重点。如果你可以的话’成为一个注重细节的动手所有者,那么我’d提出不同的投资选择,例如共同基金。您’d省钱,避免头疼。